Målet att bli helt fossilfria är en väldigt stor utmaning för oss som verkar i en glesbygdskommun.

Andra insatser har varit att energikrävande fläktsystem, motorvärmare och annan eldriven utrustning i fastigheterna bytts ut mot moderna och energisnåla alternativ samt att man vid renoveringar har satsat på energisparande åtgärder som tilläggsisolering.  Resultatet har inte låtit vänta på sig. Förra årets siffror visar att man har hunnit mer än halvvägs med att sänka energianvändningen i Krokomsbostäders bestånd. I kommunens fastighetsbestånd har än större energieffektivisering uppnåtts.
– Nu handlar mycket om att optimera alla system och övervaka så att vi undviker energispill. Det är också viktigt att energibesparingen inte sker på hyresgästernas bekostnad. Att använda energin effektivt handlar inte om att kompromissa om nytta eller funktion, ett gott inneklimat är alltid en grundförutsättning i våra byggnader, säger Carina Martinsson.

Vill du veta mer om hur vi jobbar inom Krokomsbostäder?

En framgångsfaktor har varit att arbetet regisserats av Krokomsbostäder själva och att man har byggt upp en organisation som systematiskt arbetar för att nå målen. Det senare tror Carina Martinsson kommer att underlätta nu när arbetet med klimatfrämjande åtgärder intensifieras.
– Det finns en acceptans hos oss nu att det här kräver en del arbete och att vi behöver följa upp och mäta och försäkra oss om att vi är på väg åt rätt håll.

Allmännyttans klimatinitiativ har förutom ett energimål som motsvarar Krokomsbostäders egna som huvudmål att allmännyttiga bostadsbolagen ska vara fossilfria senast 2030.
– Målet att bli helt fossilfria är en väldigt stor utmaning för oss som verkar i en glesbygdskommun. Vår yta är lika stor som Hallands län. Men vi kommer att sikta högt. Bland annat samordnar vi transporter genom att Krokomsbostäder och Krokoms kommun har en gemensam fastighetsförvaltning, vilket gör stor skillnad.

Inte minst är det parken av fordon, maskiner och verktyg hos fastighetsförvaltningen som måste ses över och ersättas med fossilfria alternativ. Vidare handlar det om att vid upphandlingar ställa klimatkrav på sina underentreprenörer. Samtidigt måste man underlätta för hyresgästerna så att de också kan göra klimatsmarta val. Den underjordiska avfallsanläggningen med källsortering i centrala Krokom är ett bra exempel.
– Det finns väldigt mycket vi kan göra som fastighetsförvaltare och bostadsbolag. Jag tycker att det är ett utmanande men rimligt mål vi har, säger Carina Martinsson.

Vill du bo i Krokoms kommun? Här kan du se  vilka bostäder och områden som vi har hand om

Samarbetet går ut på att Kvinnojouren får använda en av bostadsbolagets lägenheter till skyddat boende. I gengäld ska de hjälpa till att utbilda Krokomsbostäders styrelse och personal.
– Vi hade en och en halv utbildningsdag för några år sedan som var väldigt bra och lärorik. Nu har vi hunnit få rätt många nyanställda och vi andra behöver repetition, så det är snart dags igen, säger Kenneth Karlsson.

Även Kvinnojouren hyllar samarbetet.
– Det som kändes bra var att de tog sig tid för en ordentlig genomgång. Det var också lärorikt för oss att få höra deras tankar om kvinnofridsfrågorna. Dessutom är det väldigt bra att ha tillgång till skyddade boende även på platser utanför Östersund, säger Helena Lassen, anställd vid Kvinnojouren i Jämtlands län.

En annan sak som bekymrade Krokomsbostäder var rapporterna om att äldre människor hamnar i utanförskap på grund av att de inte har tillgång till internet. Samtidigt hade samtliga hyresgäster tillgång till gratis bredband på 0,5/0,5 Mbit/s som fungerar fint för enklare IT-tjänster.
– Då tänkte vi att har vi kostat på oss den här investeringen måste vi se till att hyresgästerna kan få nytta av den också. Och då bestämde vi oss för att dra igång något för 65-plusarna, berättar Anders Wesmander, IT-ansvarig.

Resultatet blev en introduktionskurs i IT för 20 deltagare, som med lånade surfplattor fick prova att söka information, betala räkningar och handla på nätet.

Dessutom fick de lära sig lite mer om vad man behöver för dator eller platta beroende på vilka behov man har.
– Första tillfället 2017 blev snabbt fullbokat och sedan har vi haft kursen tre gånger till. Deltagarna har tyckt att det har var spännande och bra och flera har frågat efter en fortsättningskurs, så vi funderar på det, berättar Anders Wesmander.

Förutom att kurserna förhoppningsvis kan hjälpa en del äldre Krokomsbor att ta sig över den höga tröskeln till IT-världen ser han dem som ett bra sätt att lära känna hyresgästerna bättre.
– Det var roligt att inte bara få träffa hyresgästerna när någon har problem eller är missnöjd med något utan även i ett positivt sammanhang.

Samtidigt har Krokoms kommun ett tillväxtmål som innebär att dagens cirka 15 000 invånare ska bli 16 000 till 2030.
– Och här måste vi som kommunalt bolag vara med och bidra så att det finns bostäder till alla, säger Kenneth Karlsson.

Nya bostadsområden planeras nu på flera håll i kommunen. Först ut är Ås som med sin möjlighet till ett liv på landet med bra service på orten och med bara en mil in till Östersund har blivit en oerhört attraktiv bostadsort. Här planerar Krokomsbostäder 40 lägenheter i ett strandnära läge i Sjövillan nedanför Byskogen och 60 nya lägenheter i en andra etapp i kvarteret Freja i centrala Ås. För att möta upp behovet av bostäder när detaljplaneprocessen för Freja drog ut på tiden köpte Krokomsbostäder detaljplanerad mark i området Karl-Antons intill Freja. Tack vare att det gick att göra upphandling med ramavtal från SKL Kommentus kunde byggandet komma igång rekordnabbt och kring midsommar, bara 16 månader efter beslutet, är 22 ettor, tvåor och treor inflyttningsklara.
– Det här är välplanerade och fullt utrustade lägenheter med diskmaskin, tvättmöjligheter och fiberanslutning och de blir ett värdefullt tillskott till Åsbygden, säger Kenneth Karlsson.

Precis som när Krokoms kommun har sålt villatomter i Ås har det varit stor efterfrågan på bostäderna. Här har bolaget kunnat hyra ut lägenheter till alltifrån unga människor som nu får sin första egna bostad via barnfamiljer och medelålders personer till äldre som har sålt villan för att flytta till en mindre och mer lättskött bostad.

Vid samtliga nya byggprojekt kommer Krokomsbostäders hållbarhetsarbete att lysa igenom. Bolaget minskat sin energianvändning med 18 procent jämfört med basåret 2009, men det är bara en början.
– Det handlar både om miljömässig, ekonomisk och social hållbarhet. Ett exempel är Freja etapp 2 som kommer att vara certifierat med miljöbyggnad silver. Men det handlar ju inte bara om att produktionen ska vara klimatvänlig utan hur vi sedan förvaltar husen. Därför berör klimatarbetet inte bara nyproduktionen.

En viktig del av det hållbara miljöarbetet är att få rationell avfallshantering med möjlighet till källsortering. En satsning Krokomsbostäder har gjort är att anlägga underjordiska avfallsbehållare med möjlighet att källsortera i ett centralt bostadsområde i Krokom.
– Den här lösningen har fått ett väldigt bra gensvar från våra hyresgäster, berättar Kenneth Karlsson.