När vi träffar Ulrika och Fredrik från Kopparstadens marknadsavdelning kommer de med lugnande besked. Det är inte så att Faluns tidigare teaterdirektör återuppstått för att regissera en sista föreställning.
– Vi förstår att det väckt många frågor när en teaterdirektör gått runt på stadens gator och ger en historisk guidning. Men nej, det rör sig inte om någon som går igen även om det hade varit spännande, utan en livs levande människa som behöver intressanta historiska händelser till en ny teateruppsättning. Direktören gjorde sin första guidning den 6:e september och kommer tillbaka den 27:e oktober då alla är välkomna att träffa denna förtrollande personlighet, berättar Ulrika.

Vem är teaterdirektören?
Ryktet gör gällande att det är en välkänd Falu-profil som nu blivit teaterdirektör, stämmer det?
– Jag kan varken säga ja eller nej på den frågan. De som kommer till Bobutiken vid Stora torget i Falun den 27:e får helt enkelt bedöma själva, säger Fredrik och ler. Men det finns bara 40 platser så det är bra om ni kommer i god tid.

Vad händer mer på eventet?
 – Du får information från oss på Kopparstaden om det unika bostadsprojektet förstås, se planritningar och fråga allt du undrar om hur boendet i Teatern kommer att bli. Dessutom kan du få hjälp att anmäla intresse till den lägenhet som passar just dig, säger Ulrika.

Känslan att bo i en helt ny lägenhet
Just det, det är alltså ett nyproduktionsprojekt från Kopparstaden som väcker all denna uppståndelse. Den teater som legat på marken fram till 1957 har gett bostadsprojektet sitt namn: Teatern. Projektet växer fram i tre huskroppar som bildar ett halvt kvarter mellan Engelbrektsgatan och Sturegatan. Genom att husen byggs längs gatorna skapas en lugn och mer skyddad innergård förklarar Fredrik.
– Då det varit brist på hyresrätter i centrum de senaste åren känns det fantastiskt kul att kunna erbjuda ett sådant här modernt boende mitt i Falun. De flesta lägenheterna är yteffektiva 2:or och 3:or med en god standard. Den där känslan att vara först med att flytta in i en lägenhet är mycket värd. För de som vill ha det lilla extra har vi dessutom 17 lägenheter med dubbla balkonger och egen bastu, säger Ulrika.

Klicka här för att läsa mer om lägenheterna, men också ta en rundtur i lägenheterna!

Innergården blir en oas i centrala Falun
Om du vill lyfta fram något som utmärker sig med kvarteret Teatern?
– Innergården kommer att bli otroligt fin. Det blir en liten oas i centrala Falun, med grönområde, uteplats och bänkar. Allt med fokus på avkoppling och umgänge. Sedan är förstås det centrala läget mitt i Faluns hjärta svårt att slå, samtidigt som vi också har det bekvämt med parkeringsgarage i källarplan. Och låt mig även återkomma till detta med att allt kommer vara sprillans nytt i din lägenhet, det är svårt att slå den känslan att få flytta in i en helt ny lägenhet, förklarar Fredrik.

Klicka här för att följa uppdateringarna från bygget!

Det är hög tid att du ställer dig i vår bostadskö

Intresseanmälan till lägenheterna släpps 22:a oktober
Om jag inte kan vänta till eventet den 27:e oktober med att få mer information då?
– Redan idag kan du såklart läsa mer om bostadsprojektet på vår webbplats. Den 22:a oktober släpper vi också alla lägenheter på webbplatsen så att du kan se alla individuella lägenheter. Då kan du anmäla intresse till maximalt tre lägenheter i taget. Precis som när det gäller våra andra bostäder så söker du med köpoäng som beror på hur länge du stått i vår bostadskö, förklarar Ulrika.

Om jag inte står i kön då?
 – Då är det hög tid att du ställer dig i vår bostadskö, säger Fredrik.

Här ställer du dig i bostadskön!

Men det här med teaterdirektören som går runt i Falun och gör en historisk rundvandring. Det är svårt att släppa det, är det inget skumt med det?
– Kom till oss den 27:e oktober så får du träffa teaterdirektören och hans skådespelare. Då lovar vi att du får lära dig ett och annat om Faluns historia, berättar Ulrika.

Är det alldeles säkert direktören inte går igen?
– Vem vet, ingenting går ju att vara alldeles säker på, avslutar Fredrik och Ulrika.

Kvarteret är en del av världsarvet
Ansvarig arkitekt Kristinn Björgvinsson berättar mer om hur de arbetat med färgsättning och detaljer för att husen både ska ha en stark karaktär och ändå harmonisera med omgivningen.
– Det är ett halvt kvarter som vi bygger, där vi bygger längs gatorna för att få till en tyst innergård. För att få ned skalan i projektet delade vi upp fastigheten i 3 huskroppar som alla har sin egen identitet. Då kvarteret är en del av världsarvet så har vi samtidigt lagt mycket tid och energi på att få till rätt färgsättning av fasaderna så att de harmoniserar med omgivningen. Husen ska smälta in i gatubilden men du ska ändå se att det är en modern byggnad. Varje hus har sina särdrag med olika färger, men alla har samma tegel som gör att de binds ihop till en helhet. En viktig detalj är att vi utnyttjat höjdskillnaderna mellan gatorna vilket gjort att vi inte behövt gräva ned hela garaget. Det har både varit kostnadsbesparande och minskar insynen för de som bor på det första våningsplanet då de kommer upp en halvtrappa förklarar Kristinn på Mondo Arkitekter.

Följ uppdateringarna från bygget HÄR!

Både enklare och mer påkostade bostäder
Pernilla Wigren förklarar att placeringen i centrala Falun nära Falu Gruva gjort att det krävts mycket förberedande arbete med sanering och arkeologiska utgrävningar.
– På grund av de saneringar som har krävts har det varit en utmaning att få till kalkylen. Vi har lyckats bra ändå tycker jag tack vare att vi fått statligt stöd för sanering och bra bygganbud som gör att vi kunnat få till rimliga hyresnivåer i projektet. Dessutom har vi gjort en unik lösning där vi i samma bostadsprojekt har kombinerat både enklare och mer påkostade lägenheter, säger Pernilla.

De flesta lägenheterna är yteffektiva 2:or och 3:or med lite enklare, men ändå en god standard förklarar Pernilla Wigren.
– De 17 större lägenheterna har mer påkostad standard, med två balkonger och till och med egen bastu. De mer yteffektiva lägenheterna har en hyresnivå som passar många falubor, och de dyrare lägenheterna vänder sig till en målgrupp som vill betala lite extra för att få lite extra. Det gör att vi i samma projekt når två olika målgrupper, vilket är ett nytt sätt att tänka. Ofta pratar man om värdet av blandade upplåtelseformer för att få till en bra mix av människor med olika ekonomiska förutsättningar, nu får vi det i samma hus trots att allt är hyresrätter.

Nu är bjälklaget gjutet på första våningen
Kent Grape från PEAB är platschef på bygget och berättar om hur projektet har framskridit.
– Vi började med bygget i slutet på oktober och kommer att vara klara under slutet på 2019. Tack vare att vi platsgjuter kan vi gjuta formar precis så som ritningar visar med vägg för vägg och golv för golv. Dessutom ger det bättre ekonomi än att använda prefabricerat, nackdelen är att byggtiden blir litet längre. Det känns också lite mer rejält. Nu har vi gjutit bjälklaget för första plan på den första huskroppen och kommer nu gå vidare med hus 2 som ligger längs Gruvgatan. Vår största utmaning i projektet är logistikfrågan, att ha plats för leverans av byggmaterial när vi bygger i centrala Falun.

På bygget är de 15 hantverkare från PEAB och tillsammans med underentreprenörer är det totalt ca 30 personer som arbetar i projektet.
– Det är ett viktigt projekt för regionen och för PEAB. Så det känns jättebra att vi fick det här förtroendet att bygga ett så här stort projekt. Det känns också positivt att Kopparstaden verkligen tänkt till när man planerat projektet. Ta detta med att det är 69 garageplatser och dessutom en riktig tvätthall för hyresgäster att använda. Det är en stor fördel för de boende att det är en rejäl tvätthall med oljeavskiljare och allt som krävs vad gäller miljökrav på en tvätthall förklarar Kent Grape på PEAB.

Många hemvändare och äldre
Vilka är det då som kommer att flytta in?
– För det projekt vi byggde i centrala Falun 2008 hade vi en äldre målgrupp i åtanke, ändå var det i slutändan många barnfamiljer som flyttade in. Så vi tror att det kommer vara en hel del barnfamiljer som söker sig även hit. Ser vi till sökmönstret så tror vi att en tredjedel kommer utifrån, främst från övriga länet men även många från Mälardalen. Dessutom ser vi ett mönster av hemvändare som i 30-35-års åldern flyttar hem till Falun när de skaffar familj. Sedan tror vi också att det finns en stor äldre målgrupp. Enligt tidningen Fokus granskning kom nämligen Falun på en första plats bland Sveriges städer som den mest attraktiva staden för äldre, berättar Pernilla Wigren.

Tryggt med egen personal i Kopparstaden
Vilka fördelar finns det då med att bo i ett hus byggt av Kopparstaden?
– Något som många uppskattar är att vi har egen personal, många andra bostadsföretag köper in skötsel med målare, mattläggare och så vidare. Vi väljer att ha det allra mesta i egen regi istället så att du känner igen din bovärd och våra hantverkare. Om dessutom en av våra målare kommer till din lägenhet för att måla om och då ser något annat som behöver göras så fixar han det. De gör det lilla extra som en inhyrd personal aldrig kan göra. Det känns otroligt kul att driva fastighetsbolag i Falun som har ett sådant driv i hela kommunen. Vi har låg arbetslöshet, en fin stadskärna med butiker och restauranger. En verkligt levande stad och dessutom med två riktiga besöksmagneter i Falu Gruva och Lugnet. Är man intresserad av kvarteret Teatern kan man logga in på Mina Sidor, via vår hemsida, och bocka för Nyproduktion Teatern för att få mer information förklarar Pernilla Wigren, VD på Kopparstaden.

Här kan du anmäla ditt intresse för att bo i Kopparstaden