– En bostadsförsäljning är en stor process för de flesta. Det är mycket pengar och känslor inblandade, och då kan det vara skönt att i lugn och ro förbereda sin försäljning och rådgöra med såväl mäklare som stylist och fotograf för att kunna visa upp bostaden från dess bästa sida, säger fastighetsmäklaren Rebecca Jansson som alltid ser till att nämna På gång-konceptet när hon träffar nya kunder.

Tanken är att det mer eller mindre ska vara ett knapptryck bort den dagen säljaren är redo

Med På gång förbereds försäljningen och bostaden säljs sedan när det passar säljaren. Säljaren kanske inte har hittat sitt drömboende än och med På gång finns tid att göra allt det praktiska i lugn och ro för att bostaden ska komma ut på marknaden precis när säljaren vill. Tanken är att det mer eller mindre ska vara ett knapptryck bort den dagen säljaren är redo.

Läs mer om hur Fastighetsbyrån i Västerås kan hjälpa dig!

När bostaden annonseras ut under vinjetten På gång ger det en signal till spekulanterna om att bostaden sannolikt snart kommer att vara till salu.

– Det ger säljaren en chans att marknadsföra bostaden under en längre tid utan att bostaden blir uttjatad på marknaden. Och för mig som mäklare ger det en chans att bunkra upp med spekulanter, säger Rebecca.

En annan sak hon tycker gör På gång så bra är att man oavsett när bostaden ska säljas kan passa på att ta bilderna under den årstid som snart är på intågande, men blommande trädgårdsland och gröna gräsmattor.

– Det kan vara pricken över i när en spekulant i slutändan blir köpare, säger Rebecca.

Inte sällan blir På gång-bostäder sålda redan innan någon officiell visning eller budgivning har inletts

När säljaren är redo får givetvis alla som har lämnat intresseanmälningar under På gång-perioden meddelanden, och de har också chans att bli inbjudna på förhandsvisningar. Ett tips Rebecca har till alla som söker bostad är att gå in på Fastighetsbyråns hemsida och anmäla sig till spekulantregistret.

– Då har man koll på alla våra bostäder, oavsett om de är till salu nu, På gång eller säljs off market, vilket händer ibland när säljaren av olika anledningar inte vill annonsera ut bostaden öppet. Inte sällan blir På gång-bostäder sålda redan innan någon officiell visning eller budgivning har inletts. Om spekulanten har givit ett bud säljaren är nöjd med blir det en lyckad försäljning och smidig flyttprocess för alla inblandade.

Läs mer om vad kunderna tycker

– Jag ser faktiskt bara fördelar med den här tjänsten. Det allra roligaste är om säljarens nya drömboende dyker upp hos mig eller någon av mina kollegor under tiden vi har bostaden ute under På gång. Att matcha ihop säljare och köpare på bästa möjliga sätt är ju faktiskt det som är vårt yrke går ut på. Och där ligger vi på Fastighetsbyrån i framkant, säger Rebecca Jansson.

Nu har Svensk Mäklarstatistik släppt siffrorna för höstens bostadsförsäljningar runt om i landet. Statistiken visar att priserna på både bostadsrätter och villor ökar i Västerås.
– Vi ser en positiv trend i Västerås där priserna ökar hela tiden. Många försäljningar går väldigt snabbt. Det är hög efterfrågan på villor i stadsnära områden och radhus, säger Tobias Törnqvist, mäklare på Fastighetsbyrån i Västerås, och fortsätter:
– Den positiva trenden med ökade priser har en koppling till att Västerås ligger nära Stockholm. Tågförbindelsen och påfarten till Stockholm gör att det är enkelt att jobbpendla mellan städerna medan priserna här är betydligt lägre jämfört med Stockholm och Uppsala. I dag är det lika enkelt att bo i Västerås som det är att bo i en närförort till Stockholm och jobba i centrala Stockholm.

Här finns de mest efterfrågade objekten 
Svensk Mäklarstatistiks siffror visar att medelpriset för en villa i Västerås var 21 744 kronor per kvadratmeter under perioden augusti till oktober, vilket är en ökning med en procent jämfört med de tre föregående månaderna. Tobias Törnqvist ser en trend i att villor i stadsnära områden blir allt mer attraktiva.
– Bra planerade familjevillor i populära områden har gått väldigt bra med våra mått mätt. Vi har sålt en del dyra objekt för uppemot sju, åtta miljoner och ser generellt sett ett stort intresse kring villor. Stadsnära områden som Blåsbo, Stallhagen, Hammarby stadshage och Malmaberg är extra efterfrågade, säger han.

Tror prisökningen kommer att fortsätta 
Priserna på bostadsrätter har däremot stigit markant mer jämfört med villorna – närmare bestämt med sex procent på tre månader – och för dem är medelpriset nu 23 564 kronor per kvadratmeter.
– Exklusiva, större lägenheter i centrum och nära vattnet, Lillåudden, Östra Hamnen och Öster mälarstrand är populära. Det beror på att det finns säljare av stora villor som kanske varit pensionärer i några år och vill byta till ett enklare boende, men inte byta ner sig i standard.

Tobias Törnqvist tror att den positiva utvecklingen på bostadsmarknaden kommer att fortsätta.
– Jag ser ingen avmattning på marknaden utan tror att vi kommer fortsätta se en ökning. Det har med två aspekter att göra, både det låga ränteläget, den positiva trenden i Västerås med stadens utveckling och närheten till Stockholm, säger han.

– Det är personalfrågor, ekonomi och framtidsplanering, förklarar Patrik.

– Sedan ska vi ju hinna mäkla bostäder också, inflikar Johanna med ett stort leende.

Trots att det är mycket märks det att Patrik och Johanna lever sin dröm. Mäklaryrket är en livsstil.

Hösten 2010 tog de över rodret och sedan dess har omsättningen ökat med nästan 100 procent. Idag är Fastighetsbyrån i Västerås en av de marknadsledande byråerna på bostadsrätter och tar nu sikte på att även öka omsättningen på villaförsäljningen.

– Jag älskar Fastighetsbyrån som koncept, förklarar Johanna. Nyckelord som affärsmässighet, trovärdighet och engagemang är viktiga.

– Det är något som genomsyrar hela vår verksamhet, säger Patrik.

Häftig resa

Varken Johanna eller Patrik är uppvuxna i Västerås. Johanna flyttade till Västerås 2002 tillsammans med sin sambo för att börja studera vid Mälardalens Högskola. Fyra år senare var hon klar med sin civilekonomexamen. Samtidigt kompletterade hon med en fastighetmäklarutbildning på distans. Hon fick jobb på Fastighetsbyrån i Västerås.

– Jag kände direkt att detta var rätt för mig. Som fastighetsmäklare är jag en hjälpande hand i ett viktigt beslut för människor, kanske det viktigaste, säger Johanna. Hon fortsätter:

–Du ser direkt resultatet av ditt jobb, vilket är en häftig känsla. Du kan påverka din egen arbetssituation mer än i många andra yrken.

Patrik i sin tur har haft ett långt yrkesliv innan han bytte karriär och växlade om till fastighetsmäklare. Under tio år jobbade han inom särskolan och omsorgen. När han träffade sin nuvarande sambo 2001 som är från Västerås valde han att bryta upp och flytta hit. Det blev några år på Europamöbler som säljare innan han valde att utbilda sig till mäklare, vilket han inte ångrat en sekund.

– Jag älskar att träffa nya människor och har ett brinnande intresse för försäljning och affärer, förklarar han. Det är det som gör att mäklaryrket passar mig perfekt. Jag har dessutom stor nytta av erfarenheten från mina tidigare arbeten i min nuvarande roll som fastighetsmäklare.

Framtiden ser ljus ut

När väl Johanna och Patrik hade bestämt sig att tacka ja till erbjudandet från Fastighetsbyrån började ett tufft men oerhört givande jobb.

– Vi gick ett år på utbildning inom Fastighetsbyrån, vi var tvungna att sätta oss in i allt, från personalfrågor till företagets ekonomi, minns Johanna.

– Och inte minst var vi tvungna att på riktigt lära känna varandra, flikar Patrik in. Att driva ett företag ihop, ja, då gäller det att det ska funka mellan oss också.

Efter sex år som kompanjoner känner de varandra utan och innan. De kompletterar varandra, vilket är en styrka. Det har gått över förväntan. Västerås är en tillväxtregion med stor utvecklingspotential.

– Vi har en stark framtidstro. Tillsammans med våra duktiga medarbetare kommer vi kunna lyfta ytterligare en nivå, avslutar bägge unisont.

Välkommen att kontakta oss Fastighetsbyrån!
Besöksadress: Köpmangatan 5
Postadress: Köpmangatan 5, 722 15 Västerås
Öppet: Måndag-fredag: 09.00-17.00
Tel: 021-15 10 40
http://www.fastighetsbyran.se/kontor/vasteras/

– Jag säljer både lägenheter och hus. Villor och hus ligger mig varmt om hjärtat, berättar hon samtidigt som hon och stylisten Rachel Eriksson ringer på ringklockan.

Husets ägare Patrik Eggenberger och Ingrid Rodin arbetar in i det sista. Dammsugning och plockande om vartannat.

– Det är mycket mer jobb att flytta än man tror, säger Patrik och pustar.

Fotografering är en viktig pusselbit i säljprocessen

Carolina och Rachel arbetar effektivt och metodiskt, rum efter rum betas av. De flyttar på saker, hit och dit, tills de är nöjda. Inga detaljer går dem förbi. Snart kommer fotografen Jan Gustafsson och då ska det mesta vara klart.

– Jag försöker alltid vara med på fotograferingarna, säger Carolina. Det ger mig en chans att påverka fotona och hitta de rätta vinklarna. Dessutom ger det mig en chans att prata med mina kunder och snappa upp nyttig information inför kommande visning.

Patrik och Ingrid har bott i huset i tio år, men nu är det dags för lägenhet. De träffade på Carolina på en visning av en lägenhet de var intresserade av.

– Vi fick genast förtroende för Carolina, säger Patrik. Han fortsätter:

– Efter att hon varit hemma hos oss, värderat huset och berättat hur hon och Fastighetsbyrån arbetar var det självklart att anlita henne.

Noga att det blir rätt

Alla mäklare på Fastighetsbyrån i Västerås arbetar utifrån ett gemensamt synsätt, där det är viktigt att det blir rätt, att mäklarna har full kontroll och att det är ordning och reda. Allt för att säljare och köpare ska känna sig trygga.

– Sedan är det naturligt att vi mäklare har olika personligheter och bakgrund, säger Carolina och förklarar att jobbet som fastighetsmäklare ger henne stor frihet att jobba självständigt samtidigt som hon har Byrån och kollegerna att falla tillbaka på. Denna kombination passar henne perfekt.

Det bästa med jobbet är kontakten med olika människor.

– Trots att det ofta blir långa arbetsdagar och mycket helgarbete går inget upp mot en avslutad affär där båda parter, köpare och säljare, är nöjda, säger hon. Det ger mig en kick varje gång.

Efter två timmar börjar fotograferingen lida mot sitt slut. Patrik och Ingrid är trötta och nöjda. För Carolina väntar en eftermiddag på kontoret. Hon ska lägga ut objekt på Hemnet.

– Men imorgon lördag ska jag vara ledig och umgås med mina barn och min man, säger hon med ett leende.

Efter någon sekunds eftertanke flikar hon dock in:

– Kanske jobbar jag bara ett par timmar hemifrån och förbereder söndagens visning, men det räknas ju inte.

Att vara fastighetsmäklare är en livsstil.

Välkommen att kontakta oss Fastighetsbyrån!
Besöksadress: Köpmangatan 5
Postadress: Köpmangatan 5, 722 15 Västerås
Öppet: Måndag-fredag: 09.00-17.00
Tel: 021-15 10 40
http://www.fastighetsbyran.se/kontor/vasteras/

– Önskan att ha ett hus, med trädgård och uteplats där vi kunde bjuda in vänner för grillning växte sig fram, berättar Beian.

– Ja, förut hade vi alltid sagt att vi aldrig skulle ha hus, inflikar Fredrik. Men man är ju inte sämre än att man kan ändra sig.

Idag, efter att ha bott i huset i fyra månader, undrar båda varför de inte gjorde detta tidigare. De trivs över förväntan.

Fastighetsmäklaren Sebastian Benits på Fastighetsbyrån gjorde ett kanonjobb

– Klart att det är viktigt vilken mäklare man väljer, betonar Fredrik.

Valet för på Sebastian Benits som arbetar som mäklare på Fastighetsbyrån i Västerås. Sebastian var mäklare för huset de köpte i Hallstahammar. Han gav ett ärligt, kompetent och seriöst intryck.

– Så när vi väl bestämt oss för att köpa huset behövde vi en mäklare som kunde sälja vår lägenhet. Valet föll naturligt på Sebastian, säger Fredrik.

– Det är verkligen inget vi ångrar. Sebastian gjorde ett kanonjobb, förklarar Beian. Både vid köpet av huset och vid försäljningen av vår lägenhet gick han igenom för- och nackdelar. Och han var alltid tillgänglig när vi hade frågor.

Efter det rekommenderar alltid Fredrik och Beian sina vänner och bekanta att kontakta Fastighetsbyrån om de ska sälja sin bostad.

Nu väntar första sommaren i huset.

– Det ska bli underbart. Vi längtar till och med efter trädgårdsarbete, säger de unisont och skrattar.

Välkommen att kontakta oss Fastighetsbyrån!
Besöksadress: Köpmangatan 5
Postadress: Köpmangatan 5, 722 15 Västerås
Öppet: Måndag-fredag: 09.00-17.00
Tel: 021-15 10 40
http://www.fastighetsbyran.se/kontor/vasteras/

– Det är faktiskt andra gången vi anlitat Anders, berättar Jocke, när vi träffar honom på Västerås Centralstation, nyss hemkommen från ett möte i Stockholm. Anders hjälpte oss att sälja vårt hus 2014. Och nu vår bostadsrätt som vi bodde i under tiden som vi letade efter det perfekta husobjektet.

Allt handlar om förtroende

För Jocke och Mari var det viktigt att känna sig trygga och att mäklaren skulle guida dem igenom hela processen för att slutligen landa i en schysst och smidig affär.

– Fastighetsbyrån hade tålamod med oss och gav många fina råd och förstod exakt vad vi ville, säger Jocke. Så när vi väl skulle anlita en mäklare en andra gång var det självklart att ringa Anders på Fastighetsbyrån. Allt handlar om förtroende.

Men nu ska Jocke inte anlita någon mäklare på ett tag. Det nyinköpta huset är perfekt. Där har han utrymme att hålla på med sina fritidsintressen, båtar, motorcyklar och renovering av gitarrer.

– Vem vet vad som händer i framtiden. Vill vi flytta igen, då kan du vara säker på att jag ringer Fastighetsbyrån, säger han och hoppar på cykeln för att ta sig till kontoret.

Välkommen att kontakta oss Fastighetsbyrån!
Besöksadress: Köpmangatan 5
Postadress: Köpmangatan 5, 722 15 Västerås
Öppet: Måndag-fredag: 09.00-17.00
Tel: 021-15 10 40
http://www.fastighetsbyran.se/kontor/vasteras/